Hướng đi nào cho thị trường chung cư Bắc Ninh sau vụ cháy Carina Plaza

Những ngày vừa qua đã diễn ra phiên tòa xét xử các bị cáo trong vụ cháy ở quán Karaoke tại Hà Nội làm chết 13 người, làm dấy lên hồi chuông cảnh tỉnh đối với công tác PCCC tại các hộ gia đình, hộ kinh doanh và đặc biệt là các chung cư trên địa bàn cả nước. Vụ việc chung cư cao cấp Carina Plaza Thành phố Hồ Chí Minh phát hiện cháy lớn và ngày 23/3, bước đầu xác định vụ cháy bắt nguồn từ tầng hầm để xe của chung cư và cháy lan lên các tầng phía trên. Thời gian vừa qua sự việc cháy lớn ở Carina ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản căn hộ tại Bắc Ninh và trong cả nước.

Cháy lớn ở chung cư cao cấp Carina

 

Hiện trường vụ cháy ở chung cư Carina
Hiện trường vụ cháy ở chung cư Carina
Hiện trường vụ cháy ở chung cư Carina

Vụ cháy ở chung cư cao cấp Carina trên mặt đường Vũ Văn Kiệt, phường 16, quận 8 Thành phố Hồ Chí Minh bùng phát vào khoảng 1h30 rạng sáng ngày 23/3. Xuất phát từ bãi để xe máy, oto giữa khu A và khu B có một vài tiếng nổ lớn sau đó là khói mù mịt bao trùm toàn bộ khu nhà.

Phát hiện ra sự việc hàng trăm cư dân trong tòa nhà hốt hoảng tìm mọi cách để thoát thân. Cùng lúc đó lực lượng PCCC đã có mặt cùng với hàng chục xe cứu hỏa, thang dây để giải cứu những người còn mắc kẹt. Sau đó vụ cháy đã được khống chế nhưng vẫn có 13 người chết và 27 người bị thương đã được đưa vào bệnh viện tận tình cứu chữa.

Ở chung cư không an toàn?

 

Báo động tình trạng an toàn PCCC ở chung cư

Đây là một vấn đề đã không ít lần được nhắc đến đồng cũng là nỗi lo của nhiều người khiến cho chung cư ngày một ” mất giá “. Trong thời gian gần đây nhiều vụ tai nạn đáng tiếc đã xảy ra tại các chung cư là minh chứng rõ ràng không thể chối bỏ, trong đó vấn đề cháy nổ hỏa hoạn luôn đứng đầu. Các vụ hỏa hoạn xảy ra gây tử vong về người và thiệt hại vật chất đáng kể. Ngoài ra còn có hiện tượng ngập lụt xảy ra ở tầng hầm khiến xe cộ bị hư hỏng và sự cố đối với thang máy cũng là điểm yếu của chung cư.

Ngoài ra, còn có những vụ rơi ngã từng tầng cao xuống đất khiến cho chung cư cao tầng vừa là niềm mơ ước lại vừa là mối nghi ngại của rất nhiều người. Những chuyện nhỏ như mưa ngấm qua cửa tràn vào nhà, vệ sinh tầng trên thấm nước xuống tầng dưới, tắc ống thoát nước, hay mất điện là phải leo thang bộ là những chuyện rất bình thường.

Người mua lưỡng lự

Chung cư cao cấp Carina Plaza xảy ra cháy lớn vào rạng sáng 23/3

Anh Mai Bảo Thanh nhân viên môi giới bất động sản tại Sàn giao dịch bất động sản số 1 Bắc Ninh – Bắc Ninh Land đã chia sẻ rằng: vụ cháy chung cư cao cấp Carina Plaza vừa qua tại Thành phố Hồ Chí Minh đã để lại tâm lý lo sợ đối với các khách hàng đang có nhu cầu mua chung cư để ở. Ngoài ra còn có một số khách hàng đã định ký hợp đồng mua bán rồi nhưng lại rút lại vì sợ công tác PCCC của chung cư không an toàn và có hướng đầu tư sang đất nền ở ven Thành phố Bắc Ninh.

Theo anh Thanh phản ứng của khách hàng là hết sức bình thường bởi vì hậu quả của vụ cháy ở chung cư cao cấp Carina là vô cùng nghiêm trọng dẫn đến 13 người tử vong. Tuy nhiên theo anh đây là phản ứng tức thời của một bộ phận khách hàng, sau khi vụ việc lắng xuống thì thị trường chung cư sẽ quay trở lại guồng quay cũ.

Thay vào đó là nhu cầu của khách hàng chuyển qua quan tâm các dự án đất nền hoặc biệt thự, liền kề và shophouse. Do đó tình trạng chung của thị trường chung cư là bắt đầu chững lại nhưng chỉ là tức thời, là cơ hội để thị trường đất nền ” trỗi dậy “.

Thị trường đất nền Bắc Ninh có điều kiện tăng giá sau vụ cháy lớn ở chung cư cao cấp Carina Plaza Hồ Chí Minh

Tuy nhiên cũng có một số khách hàng vẫn quyết định mua nhà chung cư do nguồn tài chính không cho phép mua đất nền, biệt thự. Đồng thời các dự án chung cư thường có vị trí đắc địa hơn, giao thông và cơ sở hạ tầng được đồng bộ hóa. Đây cũng là cơ hội cũng như lời cảnh tỉnh đối với khách hàng cần quan tâm và chú trọng đến hệ thống PCCC của tòa nhà.

Hàng loạt các vụ hỏa hoạn kinh hoàng diễn ra liên tục trong thời gian gần đây ảnh hưởng nhất thời đến thị trường giao dịch căn hộ chung cư, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ nhà ở xã hội có vốn đầu tư thấp. Còn đối với phân khúc nhà ở cao cấp được đầu tư đồng bộ và đã có uy tín trên thị trường bất động sản thì khách hàng có quyền yên tâm hơn về tiện ích cũng như hệ thống PCCC được đầu tư và kiểm tra thường xuyên.

Qua vụ việc vừa qua các chủ đầu tư cần chú trọng đến vấn đề PCCC hơn nữa để lấy lại lòng tin của khách hàng. Đồng thời sơ đồ thiết kế các căn hộ cần quan tâm hơn nữa đến yếu tố thoát hiểm, PCCC của chung cư. Không chỉ chủ đầu tư mà các khách hàng trước khi mua căn hộ phải xem xét kỹ lưỡng. Về trước mắt thị trường có thể không khả quan với phân khúc chung cư, nhưng về lâu dài lại có lợi đối với người tiêu dùng vì sẽ loại bỏ được các chủ đầu tư yếu kém, chất lượng xây dựng không được đảm bảo.

Hướng đi nào cho thị trường chung cư Bắc Ninh sau vụ cháy Carina Plaza
5 (100%) 1 vote

Có thể bạn quan tâm

Về tác giả: Trà Giang

Trả lời